朋友们，说起烟台哪个区收入最高，很多人第一反应就是芝罘区。 市中心嘛，商业繁华，老牌富人区。 可要是真把数据摊开来看，结果可能会让你意外。
根据2023年山东省区县人均收入排名，烟台最高的两个区是芝罘区和莱山区，人均收入都在6.2万元左右，分列全省第9和第10位。 芝罘区略高一点点，但差距微乎其微。 再往前翻翻历史数据，莱山区曾经一度反超过芝罘区。
更关键的不在这里。 芝罘区的收入靠的是商业和传统产业，莱山区的高收入靠的却是大学城、高端人才和总部经济，这两者的含金量不太一样。
莱山区是烟台市委、市政府所在地。 行政中心在哪儿，公务员、事业单位、国企总部就在哪儿，这部分人群的收入水平本来就不低。
但更重要的是莱山区走了一条人才驱动的路子。
烟台最密集的大学城就在这里，烟台大学、山东工商学院、滨州医学院等多所高校坐落于此。 一个区集聚了这么多高校，带来的不仅是年轻的消费力，更是持续不断的人才供给和产学研转化能力。 莱山区自己也清楚这个优势，2026年明确提出要深入实施人才强区战略，力争新招引青年人才5000人以上。
除了高校，莱山区还在打造总部经济基地，定位是高端引领、生态完善、功能齐全、服务优质的经济新高地。 总部经济就是把企业的区域总部、研发中心引过来，带来的都是高薪岗位。 莱山区还专门搞了人才政策宣讲、惠企政策集中宣讲，把人才引进来、留下来。
人均收入高的人，最在意什么？ 教育和医疗。
莱山区在教育这块底气很足。 首批全国义务教育发展基本均衡区，集团化办学全域覆盖，新招引教师研究生占比70%，还打造了26个名师名校长名班主任工作室。
医疗资源更是豪华配置。 文登整骨医院、烟台山医院莱山新院、烟台国际肿瘤诊疗中心，3所三甲医院齐聚，全区医疗机构超过360家。 一个区有3所三甲医院，这配置放在全国地级市里都算顶尖了。
莱山区还是烟台高品质住宅最集中的区域。 省级高品质住宅试点项目莱山区有4个，市级高品质住宅项目有9个，数量都是烟台第一。 今年前三季度，烟台商品房成交面积前十的项目里，莱山区独占6席。
大家都跑去莱山买房，环境好、配套全。 湖公园从以前的脏乱差改造成了全龄友好型运动公园，逛荡河也完成了生态提升。 市府南板块更是成了烟台高品质人居的热点区域，品牌开发商扎堆进驻。
莱山区的人均收入高，不是靠运气，是靠实打实的产业和人才布局。 行政中心在这、大学城在这、三甲医院在这、高品质住宅也在这，好工作、好教育、好医疗、好环境全凑一块儿了。
芝罘区是烟台的“老钱”，商业底子厚。 莱山区则是烟台的“新贵”，靠人才和公共服务撑起了一片天。
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